Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Kommen Sie vorbei, es lohnt sich.
In ruhiger Wohnlage (Spielstraße) wartet dieses großzügige, in 2022 sanierte und hochwertig ausgestatte, Einfamilienhaus auf seine neuen Mieter.
Herzlich Willkommen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ist dies das passende Objekt für die kleine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das eindrucksvolle ca. 26 m² große Wohn- / Esszimmer.
Ein großes Fenster- / Türelement sorgt für reichlich Lichteinfall und gewährt den Zugang in den zum Süden ausgerichteten Garten. Bei sonnigem Wetter können Sie das Frühstück oder entspannte Grillabende auf der ca. 30 m² (Grundfläche) großen Terrasse genießen.
Praktischerweise integriert sich die Küche in den Grundriss des Wohn- / Esszimmers und bietet viel Platz und Arbeitsfläche.
Ein modernes Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- / Technikraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss wurden großformatige und hochwertige Fliesen verlegt.
Das Obergeschoss zeichnet sich durch einen offenen und modernen Grundriss aus. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer, beide ausgelegt mit Echtholzparkett, bieten ein Wohnvergnügen der besonderen Art.
Das große Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ist dem Stil des Hauses entsprechend modern und zeitgemäß ausgestattet.
Der nicht ausgebaute Dachboden steht Ihnen als Abstellraum zur Verfügung.
Das Niedrigenergiehaus (KfW 55 Haus) ist vollunterkellert und gefliest. Im Keller stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. Neben dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe, die zu ca. 85% über eine Solaranlage betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme (Fußbodenheizung) im ganzen Haus. Die monatlichen Betriebskosten betragen zurzeit 180,- EUR (ohne Heizkosten).
Hier mieten Sie ein Traumhaus für die kleine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf, die besonders komfortabel, modern und energiebewusst, wohnen möchten. Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung.
Weiterhin ist die Immobilie auch als Mehrgenerationshaus ideal, da sich neben dem Haus noch eine Einliegerwohnung (Wohnküche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne, ca. 60 m² groß, Kaltmiete: 695,- EUR inkl. Einbauküche, in der inserierten Kaltmiete nicht enthalten) befindet. Ebenso kann die Wohnung auch für Jugendliche / große Kinder genutzt werden, die Ihren Freiraum genießen möchten. Die Anmietung der Wohnung ist nicht verpflichtend.
Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lagebeschreibung
Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt.
Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.
Der Standort des Hauses lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Werner Stadtwald ein.
Diverse Schulformen sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof von Werne befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
